1、得房率=套內(nèi)使用面積/套型建筑面積。

2、計(jì)算方式案例：小明買(mǎi)了一套房，建筑面積100m㎡，套內(nèi)建筑面積為83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83%。

3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

(相關(guān)資料圖)

4、銷(xiāo)售面積（也稱(chēng)套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。

5、目前市場(chǎng)上約定俗稱(chēng)的得房率標(biāo)準(zhǔn)，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75%。

6、購(gòu)房者不應(yīng)盲目追求高得房率，當(dāng)超過(guò)合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住舒適度為代價(jià)換來(lái)的，還是在設(shè)計(jì)上有所突破。

7、擴(kuò)展資料得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過(guò)高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤(pán)的得房率也需要一個(gè)度。

8、如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒(méi)有樓梯和走道的。

9、這樣的房子無(wú)法住人。

10、所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理。

11、得房率過(guò)高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來(lái)就會(huì)感覺(jué)擁擠、壓抑、不便。

12、比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長(zhǎng)時(shí)間等電梯；比如為了提高得房率，將過(guò)道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會(huì)很不方便。

13、比如有些樓盤(pán)為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會(huì)對(duì)業(yè)主造成潛在的安全隱患。

14、一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會(huì)阻緩人流通過(guò)的速度，使人們無(wú)法迅速疏散。

15、隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)于生活品質(zhì)要求得越來(lái)越高，一些檔次高、配套齊全的小區(qū)，就會(huì)做大的會(huì)所、休閑設(shè)施等公用建筑，公共走廊會(huì)做得寬敞，電梯比較多，以致這個(gè)小區(qū)總的公攤高一些，但是小區(qū)整體檔次高了、品質(zhì)提升了。

16、參考資料來(lái)源：百度百科-得房率。

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