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8月18日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)國(guó)際部要求深業(yè)物業(yè)出具境外發(fā)行上市備案補(bǔ)充材料，其中涉及公司依法設(shè)立且合法存續(xù)、股權(quán)清晰的相關(guān)情況、是否存在被控股股東或其他關(guān)聯(lián)方資金占用的情形等方面。據(jù)悉，深業(yè)物業(yè)已于2月25日在港交所主板提交上市申請(qǐng)，中金公司、中信證券和建銀國(guó)際為其保薦人。

中國(guó)證監(jiān)會(huì)請(qǐng)深業(yè)物業(yè)就以下事項(xiàng)補(bǔ)充說(shuō)明，請(qǐng)律師進(jìn)行核查并出具明確的法律意見(jiàn)：

一、請(qǐng)說(shuō)明是否存在被控股股東或其他關(guān)聯(lián)方資金占用的情形，是否存在對(duì)外擔(dān)保及為控股股東提供擔(dān)保的情形，相關(guān)防止關(guān)聯(lián)方資金占用和避免為控股股東提供擔(dān)保的內(nèi)控制度和保障措施，以及加強(qiáng)募集資金使用管理，細(xì)化募集資金用途所采取的保障措施和相關(guān)安排；并就本次發(fā)行上市募集資金不會(huì)直接或間接流入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域出具專(zhuān)門(mén)承諾。

二、請(qǐng)對(duì)照《非上市公眾公司監(jiān)管指引第4號(hào)》說(shuō)明你公司依法設(shè)立且合法存續(xù)、股權(quán)清晰的相關(guān)情況。

招股書(shū)顯示，深業(yè)物業(yè)自1985年起開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)，并于2001年成為首批獲得前建設(shè)部(現(xiàn)稱(chēng)住建部)頒發(fā)的一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的企業(yè)之一。

作為全業(yè)態(tài)物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及城市服務(wù)提供商，深業(yè)物業(yè)深耕大灣區(qū)，足跡正在不斷覆蓋中國(guó)市場(chǎng)。截至2022年9月30日，公司的總簽約建筑面積約6180萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目總數(shù)為462個(gè)，總在管建筑面積約5920萬(wàn)平方米，覆蓋中國(guó)46個(gè)城市和14個(gè)省份。

公司在傳統(tǒng)住宅和商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)上，將所服務(wù)的業(yè)態(tài)擴(kuò)張至政府設(shè)施、公共機(jī)構(gòu)、街道、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓及酒店。同時(shí)，上述機(jī)遇也擴(kuò)大了客戶(hù)群，客戶(hù)涵蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)商、當(dāng)?shù)卣肮矙C(jī)構(gòu)、企業(yè)客戶(hù)(其中不乏知名客戶(hù)，《財(cái)富》世界500強(qiáng)公司)、商戶(hù)以及住戶(hù)。

財(cái)務(wù)方面，于2020年度、2021年度以及2022年9月30日止9個(gè)月，深業(yè)物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入分別為18.376億元人民幣、21.515億元、16.507億元。其中，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)分別為1.048億元、0.745億元、0.902億元。

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