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約好裝修工期，卻拖了近兩年？房主：按合同賠！天天即時(shí)看

2023-06-14 19:59:41 | 來源:第一幫幫團(tuán) |

福州的王先生在2021年6月份與某裝修公司簽訂了合同，將房子交給公司負(fù)責(zé)裝修，但王先生等待了將近兩年，裝修工程才大體上完工。這期間究竟發(fā)生了什么呢？

(資料圖片僅供參考)

合同期限120個(gè)工作日裝修卻花近兩年

調(diào)解小組在王先生出示的合同上看到，上面清楚約定：由于乙方的原因，逾期竣工每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之三的違約金，但不承擔(dān)其他租房單位罰款等各項(xiàng)任何名目的損失。

期間雖然曾因房屋設(shè)計(jì)問題，開工時(shí)間有推遲過?？扇缃穹孔友b修了近兩年的時(shí)間，直到今年四月份才裝修完工。

王先生說，他曾多次找公司協(xié)商但雙方始終無法就賠償金額達(dá)成一致。

王先生

違約合同寫得很清楚，違約金大概是1.7%，按天算，那17萬多元的話，就是一天51元，按照兩年，365天加上未滿的按300天算，也就是666天乘以51元，大概是33660元。

對(duì)此律師表示，逾期違約的日期通常是按照自然日進(jìn)行計(jì)算的。

律師羅威

首先在民事糾紛中，逾期違約的日期是按照自然日進(jìn)行計(jì)算的，除非雙方在合同中有特別約定違約的日期按照工作日進(jìn)行計(jì)算，至于法定節(jié)假日，由于建筑裝修工人應(yīng)享有法定節(jié)假日的權(quán)利，所以在逾期的日期中也理應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的扣減，另外由于福州是處在臺(tái)風(fēng)的區(qū)域，如果在施工的過程中確實(shí)遭受到下雨刮風(fēng)的影響的話，那么可以根據(jù)本地的實(shí)際情況，參照相關(guān)規(guī)定和國家氣象局發(fā)布的氣象災(zāi)害的預(yù)警，進(jìn)行相應(yīng)日期的扣減。

裝修公司：業(yè)主曾更改方案

對(duì)于王先生的投訴，裝修公司工程部的負(fù)責(zé)人告訴調(diào)解小組，除了王先生此前說的原因外，還因?yàn)檠b修過程中王先生更改了方案，導(dǎo)致工期拖延了一部分時(shí)間。在延誤工期天數(shù)的計(jì)算方法上，雙方產(chǎn)生了分歧。

裝修公司工程部負(fù)責(zé)人

我們這里備注了按照工作日，扣掉我們法定節(jié)假日，后面耽誤了多久，我該賠多少就是多少。他的意思是說超過的時(shí)間不能按工作日算，得按正常自然日算。

這時(shí)，裝修公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還提出了一個(gè)問題。

裝修公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

我們3月份通知你付款，你到12月才付款，這里差了8個(gè)月。

雙方重新計(jì)算延期天數(shù)

由于雙方對(duì)完工時(shí)間以及延期天數(shù)無法達(dá)成一致，調(diào)解小組建議雙方現(xiàn)場進(jìn)行計(jì)算。裝修公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人算出延期的天數(shù)為107天，而王先生算出的天數(shù)是500多天。

雙方達(dá)成一致意見裝修公司賠償八千元

經(jīng)過計(jì)算，王先生重新計(jì)算得出的延期天數(shù)為198天，調(diào)解員老許建議雙方各退一步。

最終，經(jīng)過調(diào)解小組的溝通，雙方達(dá)成一致意見：裝修公司賠償王先生8000元費(fèi)用，并承諾將于一周內(nèi)到賬。