2023開年以來，南京樓市新政不斷、暖風(fēng)頻吹，從限購放松，到非限購區(qū)域增加、二套房首付下降、公積金利率下降等，各類利好政策扎堆出現(xiàn)、全面刺激，持續(xù)降低買房成本和門檻。（信息來源：吉屋網(wǎng)）

(資料圖片僅供參考)

近期，南京出臺公積金新政，可逐月提取公積金還商業(yè)貸款，以及最新一期貸款市場報價利率（LPR）1年期和5年期以上均較上一期下降10個基點(diǎn)，直接提振樓市信心。（信息來源：南京日報）

樓市利好 政策空前爆發(fā)

5月，南京再度調(diào)整公積金政策，貸款額度提高、可逐月提取公積金還商業(yè)貸款。（信息來源：南京住房公積金管理中心）

6月，隨著LPR再度下調(diào)，也意味著南京房貸利率再創(chuàng)歷史新低：按照最新的LPR計算，南京首套房房貸利率將低至4%，二套房房貸利率將低至4.8%。（信息來源：荔枝新聞）

對于購房者來說，LPR下調(diào)不僅減少了月供成本，減輕還款壓力，購房門檻也隨之降低，無疑是多重利好。

千億國企 著述時代瑰麗

樓市逐漸回歸居住的本性，歷史低利率更是難得的窗口期，當(dāng)下的樓市行情也讓購房者更加地冷靜，“國資背景+實(shí)力企業(yè)”，給客戶更好的品質(zhì)與保障。

千億越秀地產(chǎn)，榮膺2022《財富》中國500強(qiáng)，是廣州市屬龍頭國企，中國質(zhì)量鼎獲得者。40載躬耕，越秀地產(chǎn)進(jìn)駐全國30個一線和強(qiáng)二線城市，穩(wěn)健布局上海、杭州等長三角強(qiáng)一線熱點(diǎn)城市，擁有豐富的項目儲備和良好的銷售數(shù)據(jù)：2022年銷售權(quán)益金額排名全國第10位，操盤面積排名全國第26位。（數(shù)據(jù)來源：財富中文網(wǎng)、克而瑞）

2022年，在行業(yè)整體業(yè)績下滑30%的情況下，越秀地產(chǎn)憑借穩(wěn)健經(jīng)營保持了銷售業(yè)績的向上勢頭，實(shí)現(xiàn)業(yè)績逆勢增長：2022年1-11月全國TOP20頭部房企中，越秀地產(chǎn)以8.54%的漲幅，成為唯一一個業(yè)績正增長的房企，并且“三道紅線”零踩線，全部指標(biāo)維持“綠檔”達(dá)標(biāo)。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

臻獻(xiàn)金陵 領(lǐng)秀人居盛景

作為高質(zhì)量發(fā)展的領(lǐng)秀者，越秀地產(chǎn)歷經(jīng)40年發(fā)展初心未變，為超100萬業(yè)主持續(xù)譜寫美好生活，贏得市場的廣泛贊賞與支持。

2020年，越秀地產(chǎn)同頻南京城市發(fā)展，先后戰(zhàn)略性布局江北新區(qū)、雨花區(qū)、江寧區(qū)與建鄴區(qū)，以嚴(yán)苛的擇址觀與產(chǎn)品觀，聯(lián)合或獨(dú)立打造了金地越秀碧桂園拾光藝境園、越秀金地碧桂園云悅藝境園、越秀濱江玖華府、越秀天萃秀園、越秀和樾府等頗具影響力的作品，為南京持續(xù)臻獻(xiàn)標(biāo)桿人居作品。

三盤精粹 鐫刻恒臻封面

在“三道紅線”及“房住不炒”政策調(diào)控主基調(diào)下，交付力即是房企的實(shí)力更是客戶的口碑信任力。

以責(zé)任擔(dān)當(dāng)先鋒，在“2022中國房企交付力TOP50”榜單中，越秀位列第19位，強(qiáng)大的交付力，深得購房者信賴。（數(shù)據(jù)來源：億翰智庫）

建瓴城市遠(yuǎn)見，越秀南京目前在售越秀濱江?玖華府、越秀?天萃秀園、越秀?和樾府三座紅盤，領(lǐng)馭一城人居想象。

越秀濱江?玖華府，踞領(lǐng)正方新城科技核芯，是江寧開發(fā)區(qū)城市發(fā)展戰(zhàn)略性南移的重要板塊，以騰飛羽翼擎動經(jīng)濟(jì)心臟，擎領(lǐng)千億級軟件谷與江蘇軟件園雙重利好。立身地鐵樞紐，距離地鐵S1號線正方新城站直線距離僅約100米，4站即達(dá)南京南站，即刻鋒速未來。厚載城市繁華與詩意自然，項目規(guī)劃9棟25-27層精工華宅，規(guī)劃約3500㎡中軸景觀，讓花草樹木與建筑相映成趣。以對園林功能的人性化考量，定制藝術(shù)與生活相融的年輕化都市美學(xué)社區(qū)。建面約89-118㎡華宅以格調(diào)精裝交付，呈鑒一線品牌奢裝搭配精工細(xì)節(jié)，圈定全新都會生活主場，兌現(xiàn)時代前沿的人居理想。

| 越秀濱江?玖華府項目效果圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

| 越秀濱江?玖華府項目效果圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

越秀?天萃秀園位于魚嘴CBD中泱生活區(qū)，占據(jù)河西4.0時代的塔尖資源，置身綠化覆蓋率超50%的灣區(qū)謐境之中?？偨婕s24萬方，規(guī)劃有14棟住宅和部分商業(yè)，咫尺河西，擁享同維國際的鼎級規(guī)制。社區(qū)以約600m環(huán)形跑道、1大活力共享水系、5大主題景觀勾勒“一環(huán)一鏈五嶼”園林體系，呈現(xiàn)4D?體景觀、全齡交互式超配住區(qū)。建面約98-140㎡優(yōu)居著品，德系精裝，是搶占城市熱土的績優(yōu)之選。

| 越秀?天萃秀園項目效果圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

| 越秀?天萃秀園項目效果圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

越秀?和樾府，華東首座和樾府，全國第五座和樾府，坐落南京河西CBD核心板塊，擁交通、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等城市鼎級配置。三大國際大師聯(lián)袂，結(jié)合南京文化底蘊(yùn)，打造集萃“南京氣質(zhì)”的高定作品。以《金陵四季圖》為設(shè)計藍(lán)本，通過層、林、圖、錦四大設(shè)計手法，層層鋪排“兩軸四園一帶”的詩意園林；美學(xué)臻造約1000㎡圈層會所，享恒溫泳池、健身、私宴、兒童活動閱覽等全維功能。深研高階人群需求，定制建面約 143㎡/175㎡全寬境四居，臻選博世（或同檔）、杜拉維特（或同檔）、高儀（或同檔）等國際一線品牌臻裝，采用分戶式科技系統(tǒng)，智慧家居系統(tǒng)，引領(lǐng)世界人居潮向。

| 越秀?和樾府項目效果圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

| 越秀?和樾府項目效果圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在當(dāng)前樓市形勢下，從政策層面來看，南京樓市新政不斷、利好持續(xù)，抓住難得的黃金窗口期，改善置換需求可以得到充分釋放，選穩(wěn)健國企紅盤，穩(wěn)妥交付才是可靠的答復(fù)。

從“地段為王”到“產(chǎn)品力升級”，再到現(xiàn)在的“交付力保障”，越秀南京以初心鑄匠心，肩負(fù)國企之責(zé)，同頻南京城市發(fā)展，致獻(xiàn)品質(zhì)人居，定鼎時代泓篇，讓更多美好落地！

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