劉道明和他的ST美置都缺了點(diǎn)運(yùn)氣。

中房報(bào)記者 曾冬梅 廣州報(bào)道

(相關(guān)資料圖)

停牌1個(gè)多月，14.55萬(wàn)股東沒(méi)有等來(lái)奇跡，曾經(jīng)的百?gòu)?qiáng)房企——美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ST美置”，000667.SZ）最終還是走向了退市的結(jié)局。

7月7日晚，ST美置公告稱(chēng)因連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤(pán)價(jià)均低于1元，深圳證券交易所決定終止公司股票上市，在十五個(gè)交易日內(nèi)摘牌。

1988年，退伍軍人劉道明前往海南尋夢(mèng)，就此進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，2011年就拿到了“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”的稱(chēng)號(hào)，2013年試水裝配式建筑，成為了行業(yè)的先驅(qū)之一。ST美置的前身是“名流置業(yè)”，取自劉道明的諧音，功成名就之后，他為之感到羞愧，認(rèn)為自己的人生目標(biāo)格局太小了。此后，除了將公司更名為“美好置業(yè)”、表示要對(duì)業(yè)主的一輩子負(fù)責(zé)外，劉道明還加入了由比爾蓋茨、巴菲特發(fā)起的“捐贈(zèng)誓言”，宣布將自己70%的財(cái)產(chǎn)捐給湖北美好社區(qū)志愿者公益基金會(huì)。

劉道明是一位有理想、有情懷的企業(yè)家，但他欠缺了一些運(yùn)氣。在ST美置股價(jià)重挫引發(fā)退市危機(jī)的時(shí)候，他因短線交易的限制無(wú)法下場(chǎng)增持托底?！拔覀儧](méi)有任何經(jīng)營(yíng)指標(biāo)觸及退市，就是這個(gè)市值的指標(biāo)，那幾天出現(xiàn)了恐慌性的踩踏，很被動(dòng)，一點(diǎn)辦法沒(méi)有。放到現(xiàn)在可能就沒(méi)事了?！?月10日，ST美置相關(guān)人士無(wú)奈地對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示。

397萬(wàn)元增持擋不住退市

ST美置的退市危機(jī)在今年4月份就已初現(xiàn)苗頭，4月24日，該公司以一個(gè)跌停收盤(pán)，收盤(pán)價(jià)0.99元，首次跌破1元。

5天后，ST美置發(fā)布2022年年報(bào)，透露全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約52.92億元，同比增加48.65%，歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損約15.67億元，扣除非經(jīng)常性損益后歸屬普通股股東的凈利潤(rùn)為-14.2億元。至此，其扣除非經(jīng)常性損益后歸屬普通股股東的凈利潤(rùn)已經(jīng)連續(xù)3年為負(fù)。

審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)報(bào)告中表示，截至2022年12月31日，該公司的資產(chǎn)負(fù)債率為91.62%，流動(dòng)性緊張，部分經(jīng)營(yíng)性債務(wù)延遲支付，導(dǎo)致其持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在重大不確定性。

因?yàn)樯鲜鲆蛩?，?月5日開(kāi)市起，該公司被實(shí)施“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”，股票簡(jiǎn)稱(chēng)由“美好置業(yè)”變更為“ST美置”，其股價(jià)亦一路下探，再未能回到1元以上的價(jià)位。

自2022年11月以來(lái)，ST美置的股價(jià)一直承受著股東減持的壓力，控股股東美好未來(lái)企業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“美好集團(tuán)”）計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)減持6000萬(wàn)股。為穩(wěn)定股價(jià)，美好集團(tuán)在5月8日宣布提前終止減持計(jì)劃，此前，該公司已經(jīng)減持了2302萬(wàn)股。根據(jù)禁止短線交易的規(guī)定，控股股東及其一致行動(dòng)人均不能于減持股票的六個(gè)月內(nèi)反向交易公司股票，由于美好集團(tuán)在2022年12月進(jìn)行了減持，因此無(wú)法在今年6月份之前于二級(jí)市場(chǎng)增持ST美置的股票。

管理層不得不采取護(hù)盤(pán)行動(dòng)。5位高管計(jì)劃自5月10日起3個(gè)月內(nèi)通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)的方式增持ST美置的股份，擬增持金額為5000萬(wàn)元至8000萬(wàn)元。由于ST股票每人每天買(mǎi)入限額50萬(wàn)股，截至5月16日，5位高管僅增持450萬(wàn)股，共約397.5萬(wàn)元。在那之后，他們均未再出手增持，ST美置連續(xù)數(shù)日以跌停收盤(pán)。

截至5月25日，該公司的收盤(pán)價(jià)已連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股，觸及了交易類(lèi)強(qiáng)制退市規(guī)定，于5月26日開(kāi)市起停牌。

Wind數(shù)據(jù)顯示，ST美置退市前的股東總戶(hù)數(shù)為14.55萬(wàn)戶(hù)。股東們心急如焚，質(zhì)問(wèn)管理層為何停止增持，也不申請(qǐng)停牌，采取挽救措施，“沒(méi)有帶星就退市，感覺(jué)有點(diǎn)委屈?！?/p>

ST美置也是一肚子苦水。5月份，ST板塊的行情之差業(yè)內(nèi)有目共睹，“控股股東當(dāng)時(shí)沒(méi)法增持，管理層的資金量也不夠，關(guān)鍵是市場(chǎng)信心不足，那種踩踏根本擋不住?！盨T美置相關(guān)人士直言，今年公司本來(lái)已有經(jīng)營(yíng)面向好的趨勢(shì)，但退市的負(fù)面影響很大，合作伙伴、客戶(hù)等對(duì)公司未來(lái)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)情況存在疑慮，下一步怎么走存在很多不確定性，目前能做的就是盡快在退市板塊重新掛牌，讓股東們能夠重新交易?！白咭徊娇匆徊?，情況變化太大了?！?/p>

劉道明的理想與情懷

ST美置的企業(yè)網(wǎng)站上至今仍掛著董事長(zhǎng)劉道明的致辭，他說(shuō)：“低層次的人滿足的是自我需要，思考的是得與失。中等層次的人滿足的是相互需要，思考的是得與舍。高層次的人滿足的是被需要，思考的是先舍后得、多舍少得，也就是利他和友愛(ài)?！倍鳶T美置的使命就是創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值，滿足的是“被社會(huì)需要”。

在創(chuàng)業(yè)的前半程，劉道明還沒(méi)有這種感悟。1957年，他出生在湖北省洪湖市的新溝村，由于家境貧困，19歲參軍成為了工程兵。1988年，復(fù)員回鄉(xiāng)的劉道明出差到海南時(shí)發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)的商機(jī)，通過(guò)炒地皮積累了第一桶金。1994年，他北上發(fā)展，在北京開(kāi)發(fā)了名流花園項(xiàng)目，4年就賺了4億元，他的原話是：“開(kāi)始走向人生的巔峰?！?000年，名流置業(yè)入主當(dāng)時(shí)的“幸福實(shí)業(yè)”，成為中國(guó)最早一批借殼上市的房地產(chǎn)企業(yè)。

2008年，劉道明把公司總部從北京遷到武漢。他說(shuō)自己在50歲這一年，關(guān)于名利的追求已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，“從洪湖新溝村到人民大會(huì)堂，從貧困到幾百億元資產(chǎn)，從赤腳走路到坐勞斯萊斯，從初中生到哈佛講堂?！彪S后的5年時(shí)間，他什么都沒(méi)做，就是享受生活，企業(yè)也在“舒服過(guò)日子”。2013年的“五一”假期，他把自己關(guān)在深圳君悅酒店的房間，思考人生的意義。也就是在那個(gè)時(shí)候，他意識(shí)到了前半生所求只是生活水平的提高，就連“名流”二字也潛藏著一種社會(huì)階層躍升的小心思，“格局太小”。閉門(mén)3天后，他找到了答案——讓更多人生活更美好，才是生命更廣闊的意義所在。

2014年，“名流置業(yè)”更名為“美好置業(yè)”，希望由傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商向美好生活集成商轉(zhuǎn)型，為業(yè)主的一輩子負(fù)責(zé)。他認(rèn)為如果做企業(yè)只是為了賺錢(qián)，一定會(huì)迷失方向。

劉道明個(gè)人對(duì)于財(cái)富的觀念也發(fā)生了變化。他在接受媒體采訪時(shí)表示，過(guò)去覺(jué)得自己是一個(gè)很成功的人，但更多承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)成功只是時(shí)代給予的機(jī)會(huì)。既然是來(lái)源于社會(huì)，就應(yīng)該多做一點(diǎn)回饋社會(huì)的事情。“財(cái)富最大的意義，不就是用來(lái)回饋社會(huì)嗎？”

2016年，劉道明及其妻子王萍捐贈(zèng)2000萬(wàn)元，在湖北注冊(cè)成立湖北美好社區(qū)志愿者公益基金會(huì)，發(fā)展以老年人為主體的志愿服務(wù)組織。他說(shuō)，社區(qū)里很多老年人都是沒(méi)人管的，退休以后沒(méi)事可干，是一個(gè)弱勢(shì)群體，讓他們做一些力所能及的事情，參與社區(qū)管理，生活會(huì)幸福得多。

截至2022年6月，“美好社區(qū)志愿者服務(wù)中心”共發(fā)展注冊(cè)了1.58萬(wàn)名志愿者，先后在19個(gè)大中城市建設(shè)30多個(gè)“美好志愿者服務(wù)站”，為社區(qū)居民開(kāi)展幸福食堂、長(zhǎng)者關(guān)懷、童心課堂、智善書(shū)院、便民服務(wù)等各項(xiàng)志愿服務(wù)公益活動(dòng)。

2018年，劉道明宣布將把自己70%的財(cái)產(chǎn)捐給湖北美好社區(qū)志愿者公益基金會(huì)，用于社區(qū)志愿者、農(nóng)民再就業(yè)培訓(xùn)，幫扶更多弱勢(shì)人群。2019年，號(hào)召億萬(wàn)富翁生前或去世后將自己大部分財(cái)富投入慈善事業(yè)的“捐贈(zèng)誓言”宣布新加入了19位慈善家，其中之一便是劉道明。

那個(gè)時(shí)候，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的成交規(guī)模仍在創(chuàng)新高，劉道明也仍壯志滿懷。短短4年時(shí)間，他連旗下唯一的上市公司都保不住了。

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