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上海易居房地產(chǎn)研究院1月31日發(fā)布《2022年中國百城房價報告》提出，央行“房貸利率下限允許下調(diào)”政策以來，“房價走勢—房貸利率政策”之間的關(guān)系更加密切。截至1月底，全國多地出現(xiàn)房貸利率下調(diào)的密集操作，預(yù)計后續(xù)各地基于房價走勢情況，會有更多的降低房貸利率的操作。報告統(tǒng)計，2022年全年，全國百城新建商品住宅成交均價為19222元/平方米，同比漲幅8.4%，相比2021年10.7%的同比漲幅收窄了2.3個百分點。上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進說，通過對全國百城2022年的房價數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，約有7成城市房價偏弱，總體上具備房貸利率下調(diào)或突破房貸利率下限的條件。

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