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2月8日，首只民企倉(cāng)儲(chǔ)物流公募REITs——嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT上市，收盤(pán)漲逾11%。嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT基金經(jīng)理王藝軍表示，我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，已經(jīng)建成積淀了大批優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，REITs可有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。我國(guó)REITs市場(chǎng)的建設(shè)，打通了基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的“資產(chǎn)-REITs-資金-投資-資產(chǎn)”的投融資良性循環(huán)。REITs作為創(chuàng)新性金融產(chǎn)品，在打通基礎(chǔ)設(shè)施投融資退出渠道、縮短投資回收期等方面，發(fā)揮著重要作用。我國(guó)REITs底層持有的是成熟運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，其項(xiàng)目自身的內(nèi)生增長(zhǎng)動(dòng)力有限，而通過(guò)擴(kuò)募可以實(shí)現(xiàn)底層資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)張，帶動(dòng)REITs業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。(中證報(bào))

關(guān)鍵詞 良性循環(huán) 嘉實(shí)基金