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從已公布的年報(bào)或業(yè)績(jī)預(yù)告數(shù)據(jù)來(lái)看，約60%房企虧損，約70%凈利潤(rùn)下滑，部分出險(xiǎn)房企年報(bào)仍難產(chǎn)。上市房企大面積虧損，一方面與房?jī)r(jià)下跌，企業(yè)不得不大面積計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備有關(guān)；另一方面則是因?yàn)?017年前后高價(jià)搶地，低毛利項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)轉(zhuǎn)期，以及流動(dòng)性困難導(dǎo)致結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目減少所致。但這種增收不增利的局面，歸根結(jié)底與當(dāng)初的高杠桿無(wú)序擴(kuò)張脫不了干系。站在新舊發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)上，房地產(chǎn)下半場(chǎng)的發(fā)展邏輯是：敬畏杠桿，克制盲目擴(kuò)張欲望，“增肌減重”優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，堅(jiān)守產(chǎn)品質(zhì)量底線，用長(zhǎng)期主義理念創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式。

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