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公募REITs二級市場今年表現(xiàn)疲軟，27只上市產品年內平均下跌超過5%，僅有2只產品年內實現(xiàn)正收益。今年以來REITs二級市場的調整受多方面因素影響，一是部分REITs產品運營業(yè)績不達預期與投資人偏悲觀的情緒共振所致；二是與目前REITs投資人群體相對單一，以及投資行為趨同導致的放大效應相關。當前來看，隨著二級市場價格的下跌以及基本面的逐步改善，部分REITs產品的投資價值逐漸顯現(xiàn)。不過，一些機構人士指出，當前公募REITs仍面臨著專業(yè)機構投入匱乏，流動性不足等問題，二級市場價格更多被短期資金左右，市場深度建設仍需要進一步加強。

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